一棟売アパート 石狩市花川南５条５丁目店舗付アパート
| 価格 | 4,500万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市南北線 / 麻生駅 【バス】21分 藤女子大学花川校舎前 停歩1分 |
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| 所在地 | 北海道石狩市花川南五条５丁目 | ||||
| 築年月 | 1994年3月(築30年11ヶ月) | 使用部分面積 | 497.15㎡ | 土地面積 | 公簿 253.46㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | １種中高 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 全１２戸中１０戸賃貸中です。満室時予定年収５，４７８，０００円、満室時利回り１２．１７％、全室バストイレ別、共用玄関オートロック、灯油ＦＦストーブ、敷地内専用ゴミ置場設置あり
アピールポイント
現在１階の店舗部分に児童発達支援、児童デイサービスの施設が入居し営業中です。
【間取の内訳】
１階店舗×１、２ＬＤＫ×１戸
２階、３階共通 １ＤＫ×８戸、１Ｋ×２戸
現在１ＤＫのお部屋２戸が空室です。
◎満室時予定賃料収入 ５，４７８，０００円／年
※賃料収入には、賃料と併せて集金している水道料金（税込）も含まれます。水道料金は変動する場合があります。満室時予定賃料は賃貸中の賃料等合計（空室の場合は予定賃料）×１２ヶ月で計算したものであり、将来にわたり現収入を保証するものではございません。
年
◎利回りは、表面利回り（年間賃料収入÷物件価格）で表示しており、年間賃料収入から固定資産税等の租税公課および管理手数料等の必要経費は控除しておりません。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 麻生駅 【バス】21分 藤女子大学花川校舎前 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南五条５丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売アパート | ||
| 価格 | 4,500万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 石狩市花川南５条５丁目店舗付アパート | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 オートロック ＦＦ暖房 灯油 ＢＳ端子 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
利回り：12.17% 根防水 |
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| 使用部分面積 | 497.15㎡ | 土地面積 | 公簿 253.46㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 1994年3月(築30年11ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北東21.0m 公道 接面10.0m 南東8.0m 公道 接面14.9m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6984627758 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/24 | 次回更新予定日 | 2025/02/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
リライアブル・ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市南北線／北３４条 徒歩1分
- 住所：
- 北海道札幌市北区北三十二条西３丁目２－１７
- TEL：
- 011-788-9112
- FAX：
- 011-788-9202
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８３５８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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